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近期，住建部提出的工程质量实行终身负责制，既有分量，又非常关键。工程质量实行终身责任制可以有效地遏制工程上一些违规、不法行为的发生，对于解决建筑地下渗漏问题，提升建筑工程质量，也将会起到非常大的推动作用。
笔者以前一直主张要用卷材专门做防水， 反对混凝土结构自防水。但是这个观点随着时间的推移，不断在转变。尤其是龙阳伟业将防水与结构混凝土结合起来，两位一体的地下防水工艺（技术），经过10 余年的工程实践证明切实可行后，这为地下防水工程、结构工程打开了一条非常重要的思路。近年来，建筑业的科学技术发展很快，包括建材、水泥、外加剂、设计、施工工艺、施工的生产方式等。原来并没有认识到混凝土结构对于地下防水的重要性，但现在来看，完全可以通过混凝土结构本身来解决地下防水的问题。
20年前， “（地下）防水工程的重要性仅次于结构工程”的观点得到了业内人士的赞同，然而今天，这个观点却应该改为“地下防水工程应该和地下结构工程一样，是第一位 重要的工程”。我们已不能再把结构防水放在次要的位置来看待，这样会导致人们对建筑结构施工的重视程度不够。
当然，最近几年的建筑设计图纸也是有所变化的，在地下防水工程中通常采用两道防线防水，一道防线是混凝土自防水，另外一道防线是卷材防水。现在强调这 些非常正确，但是这里还有一个问题，就是设计图纸里没说清楚这两道防线以哪个为主？现在过分依赖防水材料的思想已成惯性，造成了建筑地下结构的许多问题被 忽视或者被遮蔽掉，随着时间的推移，渗漏问题就会逐渐显现。地下出现漏水，肯定是混凝土不密实，有裂缝、孔洞，地下水才会渗透过来。地下水中可能含有各种 有害化学成分，锈蚀钢筋，对混凝土产生破坏。如果地下结构出现问题，那对于建筑安全就是重大的危害。所以，做好建筑地下防水，必须要追根溯源，回归到地下 防水的根本——结构防水（混凝土自防水）上来。
地下工程的混凝土，不仅要具有结构的功能，同时也要具备防水的功能，这个问题应该引起我们的重视。现在施工单位，在地下防水工程的选材上很头疼，到底 是要混凝土还是要卷材？为了保证质量，我们对卷材提出了5年的保修期，其实，这是很不合理的。我们依托的工程是长期的，而地下工程中的防水卷材那么短命， 短命的卷材与长期的工程叠加起来，最后的结果到底是短命还是长寿呢？这是需要思考的。因此，必须要抓好混凝土的自身防水功能，才能实现工程的长期使用。龙 阳伟业的实践也证明，在保障结构主体质量完好的前提下，混凝土的地下防水效果完全可以保障，同时地下结构工程质量也得到了极大提升。
此外，“麻面”、裂缝、渗漏等，在实际工程中很难避免，不好管控，也因此被人们视为建筑通病。但实际上这些不是一般的建筑通病，应被视为结构质量问 题，而且是重要的质量问题。以前大家都不重视，认为这些没什么大不了的。现在看来这种想法是非常要命的，因为它关联的是整个建筑的质量和安全。所以，除了 重视混凝土强度，更要重视结构混凝土的密实度。
目前，还有一些现象也比较糟糕，即行业和社会对于地下防水工程的重要性认识不够。地下渗漏对于建筑工程质量而言不是小问题，同时，建筑地下漏水不仅牵扯到建筑的安全，还牵扯到建筑的寿命。但只要管理得好，使用得好，建筑短命的问题是可以解决的。
面对一系列的问题，笔者认为，可以从以下几点入手：第一，强化地下混凝土质量，明确不漏水也是地下结构混凝土的一项功能；第二，通过规范，保证质量， 强制推进有经济效益和社会效应的新技术；第三，全面加强管理，严格执法；第四，全面加强培训，特别是工人的培训，提高工人的技术水平；第五，提高全民的道 德水平，加强政治教育。只有重视和关注了地下渗漏的问题，并采取了相应的解决措施，才能真正提升建筑工程的质量。
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