精细的设计是可靠防水的基石

防水设计的深度和完整性不够，不仅仅是设计师的问题，而是整个行业对设计的认知不够。有些设计师还不敢设计很具体，不敢拿出详尽的方案，因为怕指责说他指 定了某种材料，会有某种猫腻。但是我们行业却需要设计的精细化，需要设计师有担当，敢于、善于深化设计，在防水系统完整性、节点构造、基面准备和成品保护 等方面进行准确精当的表述，切实减少施工和检验的盲目性和随意性。我认为应该要求所有工程项目与防水有关的详细的节点构造图、主辅材品类和性能要求、基面 要求和成品保护措施等内容都必须汇总通过设计院盖章确认发布。我们来看看一份背景材料——《香格里拉独克宗古城1.11重大火灾事故调查报告》。这份报告 显示，火灾发生后，消防车赶来灭火，但水管冻住了。查到设计图纸，图纸上说了，要做好水管的防冻工作，但没有指出怎么做。仅这一点，已经涉嫌职务犯罪。按 理说建筑师往往承担的是“设总”的角色，他们的业务非常全面,主要是对整个过程的把控，你不说清楚水管怎么防冻，施工方该如何做呢？从这里我们可以看出， 任何一个部位的任何一个分项工程，都需要有设计的深度和完整性。结合到防水，那些节点部位、搭接处，如何处理，设计师应不应该给出精细的办法？还比如不同 材料之间如何融合，设计师应不应该给出明确的方案呢？

我们从设计入手，谈的实际上是防水工程发生渗漏后的追责问题。防水工程是一个隐蔽工程，出现质量问题，追责比较难，也绝不是设计那一个环节的问题。如果出 现了渗漏，责任追究起来就很麻烦。到底是建筑师的问题，还是质检站的问题，还是监理站的问题，还是防水材料的问题，还是施工的问题，往往扯不清楚。人人都 负责的结果是，人人都不负责。好在住建部在工程质量治理两年行动方案里，出台了一个建筑工程五方责任主体项目负责人终身责任追究暂行办法，设计单位的项目 负责人也在其中。我们再来看一个例子——《东莞豪华别墅漏水十年开发商被判赔百万》。法院判决：开发商赔偿维修费42万、租用同规格别墅费 用4.8万、损失73万，共计120万。受理费2万多和鉴定费10万多由开发商承担。鉴定意见：建造过程中，违反国家规定的建设程序，勘察设计文件和施工 质量控制资料很不齐全，存在诸多由于偷工减料、施工不当或设计失误造成的质量缺陷，极大影响房屋的正常使用。原告代理人：使用年限已经达不到50年使用期 限，“寿命”减少至30年。以365万乘以40%(20年使用期限的折损)，赔偿金额应为146万元。

责任清晰，追责严格，质量才能得到保障。

凯伦建材的责任是，不让设计师孤军奋战。我们一方面要激发业主责任意识和目标感，严令——必须事先获得完整、详细、可行的图纸（加盖出图章）和施工方案； 另一方面，我们提交深化设计和施工方案供设计人员和各方参考，施工前组织图纸会审和技术交底，还建议设计人员提供工地现场服务，我们自己的技术员、技术工 人和区域经理，也要求到施工现场做服务。

发布日期：2015-03-04 11:08