凤岗防水补漏的课题解决
不知道是年年治好泄漏，还是年年漏，多年来有多少人奋斗、竭尽全力，但效果并不显著。泄漏逐渐变成顽固的病，看起来理所当然，却找不到万能药。泄漏又像钢铁锁，虽然不知道有多少人尝试了几种，但找不到打开它的钥匙。
令人费解的连续难题如下。
1、防水材料市场中充斥着劣质商品
防水工程泄漏的主要原因之一是使用假冒的劣质防水材料。假货的材料充斥市场，制作假货很难。从东往西走，白天有人打，晚上有人卖，没办法。有了买方，才有卖方。买方故意购买假货是助长劣质产品生产的根源。这几年来，打击多次无效，就是因为这个原因。
2、避免厂家生产劣质产品。
企业经营不能做亏损的生意。由于市场不规范，监管不到位，企业生产的优质产品卖不出去，但劣质产品生产成本低，加上其他不正当的销售手段反而“畅销”。数千家制造商如果没有规范化的市场标准和严格的制裁措施，很难将劣质商品归零。
3、用户地图便宜，购买劣质品
部分用户以低价、质量不高、以最低价格中标、购买劣质品，很难保证防水工程的质量。
4、防水设计不合理
防水设计是保证防水品质的前提条件，首先要有合理的设计，才能有优质的防水工程基础。但是，大部分的工程设计不合理，材料的选择也不适当，没有详细的结构。只是在图纸上填上防水层的几个字，就胡乱使用材料，疏忽施工，漏出来是合乎道理的。提高防水设计水平是重要的一环。但是，防水这一部分在全部设计中占了一部分，建筑师在防水设计上不能花费很大的精力。防水设计水平不高，而且房屋泄漏后，没有人追究设计者的责任。
5、防水工程的偷工减料
确保防水工程质量的施工是关键，也就是说不管是多么优秀的防水材料，多么优秀的设计，如果施工不顺利的话就会漏出来。但是，工程中偷工减料、放入好材料、混入假货、变薄、粗造、马虎是理所当然的。但是，防水成本非常低，每种材料要花20元的成本。如果不偷工减料的话，下次用充电伪装真的会吃亏的。防水工程队知道这样做是错误的，为了得到一点利益必须停下来，结果受不了。一些防水工程队是悬挂在其他公司的游击队，工作结束后摆脱了天涯，寺庙拆散了僧侣逃走了，哪里也找不到。
6、购买防水材料需要回扣
防水材料的采购负责人要求生产工厂回扣。不新鲜。回扣多的话，就买谁的防水材料。因此，劣质材料以回扣为诱饵出售，这种药非常有效。买的人买，卖的人卖，双方都希望。据了解，劣质材料成本低，但销售价格与成本之比是暴利，即使支付回扣也不会有损失。
7、抽样检查、包装
某建设方案需要材料检验报告，供应商用正料检验，供应时提供假的。进入现场的材料中既有真的东西，也有为了整理外观而使用，实际用于工程的粗劣的东西。这样的包装有时会让建设方视而不见，或者协商合作欺骗上级主管部门。
自刻销售中合格的检查章，不去检查部门。此外，厂家会给检验人员带来利益，材料不经测试就提供合格证书。
8、防水工程没有监理力
工程监理是建设方的代理人，对防水设计、材料选择、施工质量要严格监理，特别是施工时要旁听。但是，一项工程只有一个人全面监理，工程材料、水电什么都不做的话，三头六臂也管不好。再加上专业知识不太了解，很难进行监理。个别监理和施工人员“情义深厚”，不看工程检查签字。虽然也有监理指出这种材料是违反国家公开发表的废弃材料和规范的做法，但是建设方不能听取，必须赶出监理。
监理是门禁的门神，门神打开门，交给门禁的话，就无法保证安全。
9、厂家的销售互相估价
材料制造商只有获得更多的销售量才能获得更大的利益。促进销售的手段有很多，但是采用最简便有效的方法，共同发现“用户的贪欲”，只是价格低，质量不差。于是在厂家之间进行价格竞争，用户低价购买劣质产品，每三年翻修一次，每一年漏修一次，需要更多的钱。结果还是用户不走运。
10、防水成本太低，不能保证质量。
建筑物的重要性各不相同，部位不同，根据选择防水材料的不同，防水成本不同，但有基本的参加价格。虽然国家标准的指标很低，但是现在的工程防水成本一般比定额低，也有定额的一半。在这样低的成本下，保证防水质量是绝对困难的。
11、停止押金、分期付款、滞纳。
建设方没有足够的建设资金，强行动工，要求施工方先垫付资金进行工程，工程完成后也不交钱，拖拖拉拉，一部分变黄了。
防水企业大多是小工厂，不能再承受押金了。但是，制造商苦笑着做着没办法的垫子。因为找到销售家不容易，所以即使那一年不给钱，明年或者后年也会给的吧。在这种情况下会掉进陷阱里。
12、建设方隐瞒泄漏，不报告。
通常，房屋泄漏的情况下，住宅所有者可以追究施工和设计机关，要求赔偿和修理堵塞，并向法院起诉。但是，还有一个现象。房子漏了，家长保密不报告，怕被人知道，请安静地让人修好堵塞，不要出声。因为出现了泄露的新闻，所以房子卖不出去，现在很多顶层的房子都很难卖出去。施工中，建设方有人吃了回扣，使用了粗劣的材料，这件事引起了骚动，害怕把私事一笔勾销。
13、建设方不知道防水的重要性，不知道防水。
不动产开发商每年不仅可以建造房间，还可以培养防水专业的技术人员，但大多只建造一次房间，建设科的人会暂时抽取出来构成，对防水知识视而不见。听了售货员夸张说明，很多人误用了防水材料。如果提高基础建设科的防水知识，就不会上当。
14、全国防水技术人员不足。
防水行业由材料研发、材料生产、装备制造、检验、销售、防水设计、防水施工、编制规范、规程、防水手册、材料标准、制造成本定额等多个方面和环节构成各方面和各环节需要有一定防水知识的技术人员，但目前这方面的人员很少。建筑工学大学没有这方面的专家，所以防水行业的后继者不足。
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